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政信类产品包括哪些

发布时间:2024-03-29 02:40:01

❶ 政信金融产品一般都是用于做什么的

政信金融产品是地方政府为发展当地经济而筹集的资金,而且资金用于基础设施建设,生产的产品是任何市场主体进行生产活动所必须的,如电力、供水、道路、垃圾处理、工业园区等,也就是产品不愁卖,现金流非常稳定,投资人不用担心后续债务的偿还问题。因而政信金融产品的安全性毋庸置疑,是镶着银边的,加之我国居民对政府的信任度非常高,政信金融产品的出现就得到广大投资人的热捧。

❷ 什么是信托产品,信托产品有哪几种

信托又称“相信委托”,它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三方的利益,把自己的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。
信托产品一般分有很多种,从资金用途角度来看,信托可以分为政信类信托,房地产类信托,工商企业类信托,资金池类信托,证券投资类信托,民姓合作类信托,消费金融类信托,家族类信托和公益类信托等等。

拓展资料:

一、政信类信托
政信类信托又称之为基础产业类型,它是指资金通过贷款或者其他的方式,直接或者是间接投向政府平台公司的一个信托项目,资金的投向主要用于市政建设,如:污水处理,绿化工程,保障房的建设,园区的建设,修路修桥,或者是补充资金的一个流动性。
政信信托融资方基本都是地方的投融资品牌(城投公司),资金也主要是用于当地的城市建设方面上,政信信托具有隐性的政-负信誉在里面,政信类信托具有以下几个特点:
1、政信类信托违约率在整个信托行业内最低,发生无法兑现的情况几率极小,截止目前还没出现过极端的风险。
2、融资方城投公司主动违约概率极小,因为一旦某个地区的城投公司出现延期或违约,那么这个地区的融资环境将被“破坏”,后期将很难进行融资建设。
3、政信类信托具有政-府隐性信誉,相对较为安全,风险小。
二、房地产类信托
房地产类信托是指将信托资金用于在房地产公司,或房地产项目的信托,委托人是基于对融资方的一种信任,将自己的资金委托给信托公司,由信托公司按照委托人的意愿,将资金投向房地产行业,并对此进行管理的一种行为。一般房地产信托还款来源,主要是来着房地产项目销售的收入。
目前市场上房地产信托主要分为两种结构,股权类结构和债券类结构。
股权类结构为非固定收益,投资者参与的是股权类投资,收益会根据项目收益进行浮动。
债券类结构可分为纯信誉贷款和带有土地抵押的贷款,纯信誉贷款信托一般是指无任何抵押,以信誉为信任依托的一种信托贷款项目。带有土地抵押贷款的信托是指融资方拿土地抵押给信托公司,再由信托公司放贷给融资方的一种贷款信托项目,其抵押率越低风险就越小。
三、工商企业类信托
工商企业类信托募集的资金主要用于一些企业流动资金的补充,如建设基金,有并购资金需求的企业,帮助企业发展壮大和渡过难关的信托项目。
四、资金池类信托
资金池信托是信托募集资金,但是这资金并没有具体?地?投向,是资金池类信托最明显的特征,资金池类信托计划募集资金投向单一项目或组合投资于多个项目。根据资金与项目的匹配方式不同,可分为一对一、多对一或多对多三种模式。

❸ 政信金融产品是什么一般是用来干什么的

政信金融产品是基于政 府信用的金融工具或金融产品,主要是指政 府债或准政 府债。因为政 府类信托一般都是以政 府的财政预算或者政 府类的应收账款作为还款的保障,政 府的信用相比于企业的商业信用,更加让投资者放心,因此征信类信托还是比较受到投资者的欢迎,尤其是一些财政收入较多的一线,二三线城市的项目,市场销售还是非常火爆的。我个人感觉在中 国国情下,政信类产品要比理财相对靠谱不会倒。

❹ 政信项目有哪些值得关注的数据指标

负债率和偿还率,负债率低的项目,经济压力就会小很多,偿债的可能性就更大,违约率就会更低。另外还有就是,行政等级越高的项目,经济水平就越高,资金运转就更安全。基本上我做政信的时候,没有碰到过违约的情况。

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