A. 如何查詢房屋租賃是否已備案
租房備案能直接查到。具體查詢步驟如下。一、怎麼查房子是否備案
目前網上已經開通網上查詢功能，可登陸當地房管局或者相關指定查詢網站，每個城市的查詢網站設置不一樣操作步驟也不一樣，下面以個別城市為例：
1、進入XX市網上房地產首頁後,點擊導航欄上的「在售樓盤」，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息，在導航欄下方的「項目名稱」框中輸入你所購買的樓盤名稱，點「查詢」，即可顯示該樓盤的基本信息。
2、點擊右上角的「樓盤表」，就出現了該樓盤的的樓盤圖了，默認顯示的是1#樓和樓盤圖。
3、點擊你所購的樓棟號，如3#樓，住宅。就顯示3#樓和樓盤圖了，紅色代表已經備案，黃色代表已經解壓，灰色代表房產仍在抵押狀態，根據房號所在的顏色，就可以知道是房子否備案了。
二、房屋備案
房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
B. 如何查詢房屋租賃是否已備案
法律分析：租房備案能直接查到。具體查詢步驟如下：1、在搜索引擎搜索本地區的住房和城鄉建設委員會官網，根據本地區的情況，去相關的網站。2、進入到官網後，點擊【房屋管理】選項。然後再裡面點擊【住房租賃備案查詢】選項進入。3、然後在裡面輸入查詢人、姓名、證件類型、證件號、備案編號、手機號獲取驗證碼，並輸入驗證碼，最後點擊【查詢】按鈕，就可以查看房屋租賃登記備案。
法律依據：《民法典》第七百零六條規定：【租賃合同的登記備案手續對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。