二手房交易前期需要哪些证件

Ⅰ 二手房买卖需要哪些证件

二手房买卖需要的证件有：双方身份证原件及身份证复印件、户口本复印件、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、交易合同文本等。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

Ⅱ 买二手房需要哪些手续和证件

法律分析：二手房交易需要准备的手续有：1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用;6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。二手房交易需要准备的证件有：1、身份证，房主的身份证。2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单;如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的;要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。3、二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。4、交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。5、交纳登记费印花税等的票据。6、买房协议和买房合同。7、房产证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

Ⅲ 买二手房需要哪些证件

【法律分析】：二手房交易需要准备的手续有：1、交定金签定定房协议、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同、所在地房地产交易备案科备案、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款)、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。二手房交易需要准备的证件有：1、身份证，房主的身份证。2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。3、二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。4、交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。5、交纳登记费印花税等的票据。6、买房协议和买房合同。7、房产证。
【法律依据】：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第二十五条 婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产：(一)一方以个人财产投资取得的收益二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

Ⅳ 买二手房需要房主提供哪些证件

购买二手房需要注意以下几个方面：
1．对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；
2．对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。
3．对房屋其他上市交易资格的审查。
（1）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；
（2）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；
（3）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；
（4）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费 用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售；
（5）如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书；
（6）如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
4．对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

Ⅳ 买二手房需要哪些手续和证件

二手房交易需要准备的手续有：

1、交定金签定定房协议;

2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;

3、所在地房地产交易备案科备案;

4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);

5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用;

6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。

二手房交易需要准备的证件有：

1、身份证，房主的身份证。

2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单;如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的;要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。

3、二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。

4、交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。

5、交纳登记费印花税等的票据。

6、买房协议和买房合同。

7、房产证。

Ⅵ 二手房交易需要什么证件和手续

法律分析：1、身份证，房主的身份证。

2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单。如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的，要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。

3、二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。

4、交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。

5、交纳登记费印花税等的票据。

6、买房协议和买房合同。

7、房产证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。