房产证交易费怎么办

① 新房办房产证交易费

法律分析：1、产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；2、契税：1%（建筑面积小于90平米）1.5%（建筑面积大于等于90平米）——首套房情况。3、印花税：按照万分之五征收4、维修基金：购买不配备电梯的房屋按照75元/平米（按房屋建筑面积计算）交存；购买配备电梯的房屋按照120元/平米（按房屋建筑面积计算）交存，一般在3%-4%左右；其他未涉及到的费用根据各地各区征收标准不一样来征收，详情可以到当地的房产管理局咨询。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

② 房屋买卖过户费用是怎么算的

法律分析：一、买房人应缴纳税费：1、契税:房款的1.5%；2、印花税:房款的0.05%；3、交易费:：3元/平方米；4、测绘费:：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费:：3元/平方米；3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1 %(房产证满5年并且是唯一 住房的可以免除)。

法律依据：《中华人 民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3一5%契税的适用税率；由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

③ 房产买卖过户税费怎么收

1、过户费用：（1）契税：契税税率为3－5％。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内根据本地区的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。（2）营业税：房屋产权免征满五年，不超过五年的按房价5、5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权免征满五年，不超过五年按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权免征满五年，不超过五年的按房价1％或者房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。（5）房屋交易手续费；按建筑面积6元／交纳平方米。（6）房屋评估费；评估金额为0．5％付款人承担。2、非普通住宅交易契税按房价5计算％缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十印花税，无论取得产权不满五年。房屋交易费按房价1、9％交纳，其他不变。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条
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