如何查询卖房者的身份信息

A. 卖房子可以根据姓名和电话查个人信息吗

只要这个人办过实名制的电话业务，就能查到。但这个查询不对一般公民开放。换言之：作为一般公民，无法由身份证号码查询到电话号码。

B. 通过身份证能查询出房子买卖信息吗

可以
目前全国已经开始不动产登记全国联网，可以通过身份证查询全国的房产信息，如需查询本人的相关信息，本人自行前往相关职能部门查询，也可以委托律师前往查询，但如需查询他人的相关信息，只能委托律师前往查询。

C. 买二手房如何查询房屋产权

一、买二手房如何查询房屋产权 1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。 大家都知道 买房 时要看卖方的 身份证 、 房屋所有权 证、 土地使用权 证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由 房屋出租 人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有 抵押权 的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。 2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。 在这里要提醒购房者，一般只有业主和 律师 才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以 委托律师 代理 查询。 3、留意查询房产是否有 债务 负担。 购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如 抵押贷款 合同的还款期、利率、本息。 房屋租赁协议 中的租金、租期等问题。 二、二手房房屋产权怎么查 房屋产权的取得方式如下： 1、通过购买取得; 2、通过建设取得; 3、因为受赠取得; 4、因为 抵押 取得; 5、因为 继承 取得。 综上，是关于“买二手房如何查询房屋产权”以及“二手房房屋产权怎么查”的有关房屋产权的法律材料，希望对解决您的问题能有一定的帮助。实践中，在购买房屋时应注意要考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;要与卖房人签订 购房合同 ，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;要及时到房管部门办理登记、过户手续。

D. 如何查一个人的身份信息

去派出所查一个人的身份信息需要持本人身份证，并说明理由。
去派出所查一个人的身份信息，一般公安局不会给任何人查询公民信息。如果知道名字，可以向当地公安机关或者派出所求助，要求协助查找到本人信息，然后就可以找到人或者家庭住所。申请时，应持本人身份证，并向公安机关或者派出所说明求助的理由，经民警网上使用人口信息系统查询后，就可以找到本人的住址、户成员等相关的信息。没有充足的理由，公安机关是不会给查询的。
公民的个人隐私受国家保护，查询一个人的身份信息需要符合的条件有：
1、公安及其它政法系统有关部门因办案需要的；
2、机关、团体、企事业单位党组织、保卫部门外调、政审需要的；
3、有关部门查找迷途失踪对象需要的，邮电、银行、医院、药房等因紧急情况需要查询当事人住址的；
4、律师因参加诉讼等活动，依照法律的有关规定，需要查询当事人户籍资料的。

法律依据
《中华人民共和国个人信息保护法》
第四十四条 个人对其个人信息的处理享有知情权、决定权，有权限制或者拒绝他人对其个人信息进行处理；法律、行政法规另有规定的除外。第四十五条 个人有权向个人信息处理者查阅、复制其个人信息；有本法第十八条第一款、第三十五条规定情形的除外。
个人请求查阅、复制其个人信息的，个人信息处理者应当及时提供。
个人请求将个人信息转移至其指定的个人信息处理者，符合国家网信部门规定条件的，个人信息处理者应当提供转移的途径。第五十七条 发生或者可能发生个人信息泄露、篡改、丢失的，个人信息处理者应当立即采取补救措施，并通知履行个人信息保护职责的部门和个人。通知应当包括下列事项：
（一）发生或者可能发生个人信息泄露、篡改、丢失的信息种类、原因和可能造成的危害；
（二）个人信息处理者采取的补救措施和个人可以采取的减轻危害的措施；
（三）个人信息处理者的联系方式。
个人信息处理者采取措施能够有效避免信息泄露、篡改、丢失造成危害的，个人信息处理者可以不通知个人；履行个人信息保护职责的部门认为可能造成危害的，有权要求个人信息处理者通知个人。

E. 卖房子的委托人我在哪里可以查到委托人的信息

你可以通过卖家找委托人信息。
委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。
2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。
3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。
4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。
5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。
6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。
7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。
8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，最后经市公证处海协会公证后方可使用。

F. 二手房交易中怎么才能知道卖家的真实身份

判断卖家是否靠谱可以从以下几个方面入手：

一、深入群众探查“敌情”

很多购房者在买房时把所有的事情全权交给中介来负责，其实这具有一定的风险。再正规的中介也改变不了盈利机构的事实，它只能在一定程度上保证房主信息的真实性，不可能去逐一核实房主身份，购房者必须自己上心，才能保证交易的万无一失。

购房者可以在实地查看房源的过程中，多花些时间与邻居交流，了解一下房主平时的为人，房子平时的租住状态，另外，也可以根据与邻居的相处了解周围业主的情况。


二、确认卖家身份信息

一定不要急着交定金，确认完卖家的相关信息之后再交也不迟。我们可以通过查看房主的身份证、户口本、购房合同、房产证、结婚证等证件来核实卖家的身份信息，并要仔细的进行比对。如果说对于卖家的身份还是抱有怀疑，可以去相关的部门进行查询。

三．卖家态度可作为辅助依据

很多购房者可能会对这条不是很理解，从态度上怎么能判断出卖家是否靠谱呢？其实这里面的学问大着呢，如果你仔细观察肯定能寻到很多难得的信息。

首先，你可以从他们的态度和语气中判断他们卖房的意愿，也许真的点高能碰见那种急于脱手不惜低价甩卖的卖家。但是更多的时候，如果碰见了这种太好说话的卖家，你不要忙着欣喜，反而要小心房子是否存在着缺陷。


四、房屋产权问题不可忽视

不管是出于有意还是无意，很多卖家会忽略房屋产权方面的问题。需要注意的是只有卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证交易的合法性。如果还存在着房产共有人，需要取得另外一方的同意。

G. 哪里可以看到卖房信息

一个正规的房地产开发商开发的楼盘肯定是经过政府审批买的地。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

H. 是通过什么途径知道卖房信息的

房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息

I. 中介有权在房管所查询房主信息吗

中介无权在房管所查询房主信息。这是私隐问题，一般中介都会跟卖房者询问产权信息，从而核实。
法律分析
现在房管所查的很严的，如果中介要查询房主信息，会要求业主方签订委托书，还需提供产权人身份证和房产证复印件。如果不提供有效证件，不签署委托书，中介方是不允许查询房主信息的。如果查到一次，会处罚公司二十万。签订委托书，就有业主的授权，中介可以对业主的信息在房管所上进行核实，房产的真实性等问题。如果只是口头委托，没有提供房产证等有效信息，人家也是无法查询到房主信息的。因为查询需要提供身份证号码和房产证编号等信息。没经过房主的同意私下里查询，产生恶劣后果的，侵犯房主的隐私权，房主是有权报警处理的。隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护，不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权，而且权利主体对他人在何种程度上可以介入自己的私生活，对自己的隐私是否向他人公开以及公开的人群范围和程度等具有决定权。隐私权是一种基本人格权利。

法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百一十条 自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
第一百一十一条 自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

J. 查卖房信息怎么查询

摘要 当事人可以带着自己的身份证明，到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记一般在微机档案内都有登记。