導航:首頁 > 交易市場 > 什麼是公房交易稅

什麼是公房交易稅

發布時間:2024-04-16 10:38:58

1. 北京已購公房交易稅費

法律分析:辦法中規定首次進入市場出售已購公有住房和經濟適用住房在房屋管理部門辦理買賣過戶手續時應交納的稅費主要有五種。 1.土地出讓金或相當於土地出讓金的價款,由買方交納。在辦法中規定:房屋買受人應當按照房屋所在地標定地價的10%繳納土地出讓金或者相當於土地出讓金的價款;房屋所在地沒有標定地價的,按照房屋買賣成交價格的3%繳納。本市目前沒有確定標定地價,在東城、西城、崇文、朝陽、海淀、豐台、石景山等城近郊八區,買方按照房屋買賣成交價格的3%繳納土地出讓金或者相當於土地出讓金的價款,其中房屋所佔地以劃撥方式取得的,應繳納土地出讓金,以出讓方式取得的,則繳納相當於出讓金的價款。遠郊區、縣應繳納的具體標准由區、縣人民政府制定,報市政府備案。 2.出售收益分成,由賣方上交。職工出售已購公有住房屬於規定標准面積內的部分,其售價在每建築平方米4000元以下部分,全部歸賣方所有;售價在每平方米4000—5000元的部分,80%歸賣方所有;售價在每平方米5000元以上的部分,50%歸賣方所有。售價扣除歸賣方所有部分後,余額依照規定上交財政或返還原產權單位。屬於超標面積,其售價扣除售房職工支付的購買超標面積的房價款後,余額依照規定上交財政或原產權單位。 已購經濟適用住房上市出售時,除由購房人按規定繳納土地出讓金外,其出售收入全部歸出售人所有。 3.契稅。根據京財稅(1999)1201號文的規定,買賣已購公有住房和經濟適用住房的買賣雙方在辦理產權交易時,房屋建築面積在120平方米(含)以下的,買方應交納房屋成交價2%的契稅;建築面積超過120平方米,買方應交納房屋成交價4%的契稅。 4.手續費。買賣雙方依照規定各自交納房屋成交價0.5%的交易手續費。 5.印花稅。買賣雙方各交納房價款萬分之五的印花稅。

法律依據:《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理,規范稅收徵收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理,均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

2. 璐涔板叕鎴挎庝箞浜ょ◣

鍏鎴誇粙緇
鍏鎴挎槸鍏鏈変綇鎴跨殑綆縐幫紝瀹冩槸鍥芥湁浣忓畢錛屾寚鐢卞浗瀹朵互鍙婂浗鏈変紒涓氥佷簨涓氬崟浣嶅叴寤恆侀攢鍞鐨勪綇瀹咃紝鍦ㄤ綇瀹呮湭鍑哄敭涔嬪墠錛屼綇瀹呯殑浜ф潈錛堝崰鏈夋潈銆佷嬌鐢ㄦ潈銆佹敹鐩婃潈銆佸勫垎鏉冿級褰掑浗瀹躲
鍏鎴垮垎涓轟袱縐嶏紝涓縐嶆槸涓嶈兘涓婂競浜ゆ槗鐨勶紝灞呮皯鍙鎷ユ湁浣跨敤鏉冿紱涓縐嶆槸鍙浠ヤ笂甯備氦鏄撶殑鍏鎴匡紝涔熷氨鏄鎴戜滑閫氬父璇寸殑宸茶喘鍏鎴褲
宸茶喘鍏鎴跨◣璐硅$畻錛堜竴錛夊凡璐鍏鎴胯$◣渚濇嵁
宸茶喘鍏鎴跨即紼庢椂錛岃$◣渚濇嵁閫氬父鏈変袱涓錛屼竴涓鏄紼庡姟鏈哄叧鐨勬牳瀹氫環錛屽疄琛屼竴鎴誇竴浠鳳紝鏁伴濋渶瑕佸湪緙寸◣鏃舵墠鑳界『璁わ紱涓涓鏄緗戠句環錛屽嵆涔板崠鍙屾柟鍦ㄧ綉絳炬椂瀹氱殑浠烽挶銆備簩鎵嬫埧緙寸◣鏃訛紝鏍稿畾浠峰拰緗戠句環錛屽摢涓楂樺彇鍝涓涓虹◣鍩恆
錛堜簩錛夊凡璐鍏鎴跨◣璐圭嶇被
1銆佺◣鍙婇檮鍔犵◣
錛1錛夋埧瀛愪笉婊′袱騫達細鍏ㄩ濆緛鏀
紼=錛堢綉絳句環鎴栨牳瀹氫環/1.05錛壝5.6%錛堢綉絳句環銆佹牳瀹氫環鍝涓楂樺彇鍝涓錛夈傚叾涓鍖呭惈闄勫姞錛
鍦版柟闄勫姞=紼幟2%錛
璐歸檮鍔=紼幟3%錛
鍩庡競緇存姢寤鴻劇◣=紼幟7%銆
錛2錛夋埧瀛愭弧涓ゅ勾錛屽厤寰併
2銆佸戠◣
錛1錛夌綉絳句環錛炴牳瀹氫環
鈶犻栧楋紝90_浠ヤ笅錛堝惈錛夛紝濂戠◣=錛堢綉絳句環-紼庯級脳1%錛
鈶¢栧楋紝90_浠ヤ笂錛屽戠◣=錛堢綉絳句環-紼庯級脳1.5%錛
鈶浜屽楁埧錛90_浠ヤ笅錛堝惈錛夛紝濂戠◣=錛堢綉絳句環-紼庯級脳1%錛
鈶d簩濂楁埧錛90_浠ヤ笂錛屽戠◣=錛堢綉絳句環-紼庯級脳1.5%錛
鈶や笁濂楀強浠ヤ笂濂楁暟錛屽戠◣=錛堢綉絳句環-紼庯級脳3%銆
錛2錛夋牳瀹氫環錛炵綉絳句環
鈶犻栧楋紝90_浠ヤ笅錛堝惈錛夛紝濂戠◣=鏍稿畾浠/1.05脳1%錛
鈶¢栧楋紝90_浠ヤ笂錛屽戠◣=鏍稿畾浠/1.05脳1.5%錛
鈶浜屽楁埧錛90_浠ヤ笅錛堝惈錛夛紝濂戠◣=鏍稿畾浠/1.05脳1%錛
鈶d簩濂楁埧錛90_浠ヤ笂錛屽戠◣=鏍稿畾浠/1.05脳1.5%錛
鈶や笁濂楀強浠ヤ笂濂楁暟錛屽戠◣=鏍稿畾浠/1.05脳3%銆
3銆佷釜浜烘墍寰楃◣
錛1錛夎漿璁╁跺涵鍚嶄笅婊′簲騫翠笖鍞涓浣忓畢鐨勶紝鍏嶅緛涓浜烘墍寰楃◣銆
錛2錛夎漿璁╁跺涵鍚嶄笅涓嶆弧浜斿勾錛屾垨婊′簲騫翠笉鍞涓浣忓畢鐨勶紝鎸夌収鈥滃樊棰濃濈殑20%寰佹敹涓浜烘墍寰楃◣錛
鈶犲傛灉緗戠句環錛炴牳瀹氫環錛屼釜浜烘墍寰楃◣=錛堢綉絳句環-鍘熷-鍘熷戠◣-緗戠句環脳10%-璐鋒懼埄鎮-鏈嬈$◣鍙婇檮鍔狅級脳20%錛
鈶″傛灉鏍稿畾浠鳳紴緗戠句環錛屼釜浜烘墍寰楃◣=錛堟牳瀹氫環/1.05-鍘熷-鍘熷戠◣-鏍稿畾浠訪10%-璐鋒懼埄鎮-闄勫姞錛壝20%銆
娉錛氬傛灉鏌ヤ笉鍒版埧灞嬪師鍊礆紝鐩存帴鎸夊叏棰濈殑1%璁$畻涓浜烘墍寰楃◣銆
4銆佸湡鍦板嚭璁╅噾錛堟ゅ勪互鍖椾含宸茶喘鍏鎴誇負渚嬶紝鍚勫湴鍖鴻勫畾涓嶅悓錛
錛1錛夎嫢鍗栧跺綋騫翠互鎴愭湰浠瘋喘鎴匡細鍦熷湴鍑鴻╅噾=褰撳勾鎴愭湰浠訪楀緩絳戦潰縐脳1%銆
錛2錛夎嫢涓氫富褰撳勾浠ヤ紭鎯/鏍囧噯浠瘋喘鎴匡細鍏堝悜鍘熷崟浣嶇即綰沖湡鍦板嚭璁╅噾錛岃ˉ鎴愭垚鏈浠鳳紙浼樿ˉ鎴愶級錛氬綋騫存垚鏈浠訪楀緩絳戦潰縐脳6%錛屽啀緙寸撼鍦熷湴鍑鴻╅噾錛氬綋騫存垚鏈浠訪楀緩絳戦潰縐脳1%銆

閱讀全文

與什麼是公房交易稅相關的資料

熱點內容
怎麼與僵屍豬人交易 瀏覽:746
胡海路附近有哪個菜市場 瀏覽:45
菜市場干什麼吃的比較賺錢 瀏覽:158
放放退休產品有什麼優惠政策 瀏覽:262
深圳職業技術學院多少錢進 瀏覽:722
電腦的運行數據如何刪除 瀏覽:677
上海靜安企業代理記賬多少錢 瀏覽:669
真正學到技術的技校都有哪些 瀏覽:960
產品如何獲取搜索流量 瀏覽:294
怎麼證明進口口罩不是三無產品 瀏覽:415
班級小管家打卡數據如何導出 瀏覽:751
市場上好吃的油條怎麼做 瀏覽:676
數控如何編程序啊 瀏覽:553
隨縣租房信息一般在哪裡 瀏覽:182
期貨要漲多少才可以交易 瀏覽:125
怎麼找二手房交易平台 瀏覽:838
有機肥代理利潤如何 瀏覽:58
裝香腸設備和技術哪裡學 瀏覽:446
信息發布包括哪些營銷 瀏覽:55
外匯交易什麼是漲跌 瀏覽:838