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如何描述復式產品

發布時間:2022-11-27 23:49:37

① 什麼是復式樓房

導語: 現在很流行一種復式樓的裝修,這種裝修也是時代家居設計的一個新寵,很多年輕人在選擇買房的時候都比較的樂意接受這樣戶型的設計,到底復式樓好嗎,這個一直是很多人關注的問題.那麼,什麼是復式樓房?復式樓房有什麼優缺點呢?接下來,跟著我一起來看看吧!

什麼是復式樓房

復式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排卧室或書房等內容,用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的.空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

現在的市場中,躍層基本上都以復式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通,都稱為復式。

復式樓房的優缺點

一、復式樓房優點

1、平面利用系數高,通過夾層復合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2、戶內的隔層為木結構,將隔斷、傢具、裝飾融為一體,即是牆又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。

3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶,通風採光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

二、復式樓房的缺點

1、復式住宅的面寬大,進深小,如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然採光較差。

2、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。

3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點,但近年來建築師通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,設計更加合理的結構。可以預見,這種精巧的復式住宅,由於經濟效益十分明顯,價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產品。

與其他樓房有什麼區別

復式與躍式的區別復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板,上面的人可以看見下面,下面的人也可以看見上面,形成一種不完全的空間,一般稱其為“排空”),與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯系,和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

② 復式樓指的是什麼

躍層在定義上是指一套房屋佔用兩個樓層,有內部樓梯連接。而復式是起源於躍層,又優於躍層,一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通,其他位置上下兩層區分,有內部樓梯。復式不同於躍層。

復式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排卧室或書房等內容,用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。現在的市場中,躍層基本上都以復式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通,都稱為復式。

經濟性

1、平面利用系數高,通過夾層復合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2、戶內的隔層為木結構,將隔斷、傢具、裝飾融為一體,即是牆又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。

3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶,通風採光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

不足

1、復式住宅的面寬大,進深小,如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然採光較差。

2、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。

3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點,但近年來建築師通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,設計更加合理的結構。可以預見,這種精巧的復式住宅,由於經濟效益十分明顯,價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產品。

③ 復式的優缺點

(1)優點,頂層復式樓空間開闊,採光通風效果都非常好,房屋使用面積大,就算是三代同堂也不顯擁擠,不僅如此,頂層復式樓可以做到動靜分離,個人空間私密性比較強,空氣質量也比較好。
(2)缺點,頂層復式樓夏季熱,冬季冷,需要做好隔熱措施。頂層復式樓容易積水,因此如果防水工程沒有做好,房屋容易出現漏水的情況,不僅如此,頂層復式樓過於依賴於電梯,如果停電,出行受阻,甚至影響正常的生活。

④ 什麼叫復式樓復式樓房的優缺點

大家知道什麼叫復式樓嗎,房子的類型有很多,不同的樓盤不同的戶型,給人的感覺不同,而且利用價值也不相同。復式樓是現在比較熱門的一種樓盤,而且深得人心。來看看復式樓房的優缺點是什麼,了解了這些以後大家才能知道要不要購買復式樓房。

大家知道什麼叫復式樓嗎,房子的類型有很多,不同的 樓盤 不同的 戶型 ,給人的感覺不同,而且利用價值也不相同。復式樓是現在比較熱門的一種樓盤,而且深得人心。來看看 復式樓房 的優缺點是什麼,了解了這些以後大家才能知道要不要購買復式樓房,下面就來看看我介紹的具體內容,讓大家更多的了解一些。

什麼叫復式樓?

復式 房屋 在概念上是一層,但較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排 卧室 或書房等內容,用樓梯聯繫上下。

其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。現在的市場中, 躍層 基本上都以復式結構的形式存在。不管是獨幢的 別墅 或 高層 的上下兩層的連通,都稱為復式。

復式樓房的優缺點?

一、復式樓房優點

1、平面利用系數高,戶內的隔層為木結構,將隔斷、傢具、裝飾融為一體,即是牆又是樓板、床、櫃,降低了綜合 造價 。通過夾層復合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶,通風採光良好,與一般和面積相同的住宅相比, 土地利用率 可提高40%。因此 復式住宅 同時具備了省地、省工、省料的特點。

二、復式樓房的缺點

1、復式住宅的面寬大, 進深 小,過低,如 廚房 只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但只有1.2米,很難充分利用。如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然採光較差。

2、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、設計更加合理的結構。可以預見,安全性較差。盡管復式住宅有些缺點,但近年來 建築師 通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,這種精巧的復式住宅,由於經濟效益十分明顯,價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產品。

什麼叫復式樓,從概念上來說的話比普通的房屋層低一些,空間上缺乏使用性,但是躍層的設計可以有上下樓區分,更多的可以設計成不同的區域,復式樓房的優缺點是什麼呢,比如說優點在於省錢聲工,缺點在於層高低,而且隔音效果不好,所以說這些利弊關系大家都需要了解,以免購買後會後悔。

⑤ 復式分哪幾種買復式要注意哪些問題

1、LOFT

LOFT是市面上最常見的一種復式產品,也是大家最熟悉的一種復式。LOFT的特點是買一層送一層,在買賣的過程中,通常只計算一樓的面積,二樓則是「贈送面積」。

在這里,小綠要提醒大家的是,LOFT「贈送一層面積」聽上去固然很誘人,但土地性質為「商業服務業性質」,所以其缺點也非常明顯。首先,LOFT的產權年限只有40年;其次,LOFT使用的水電均按商業性質收費,並且沒有天然氣;最後,LOFT容積率較高,樓下即為社區底商,人員較為混雜,不適合家庭居住。等等。這些都是您在選擇LOFT時要考慮清楚的。

2、復式住宅

如果說LOFT的硬傷在於土地性質,那麼住宅性質的復式則剛好彌補了這一缺點。住宅性質的復式與普通的平層一樣,土地年限為70年,因此它上下兩層都計算面積。購買這種復式樓,您需要操心的是,室內安裝樓梯會浪費太多的面積,並且有的復式住宅通常也會在層高上「偷工減料」,您需要格外注意。

3、頂樓復式

頂樓復式是住宅和LOFT的一種結合體。為了解決頂層住宅不好銷售的問題,現在很多的樓盤頂層都建成了復式住宅,雖然這樣的售價偏高,但受到很多年輕人或兩代同住家庭的喜愛。頂樓復式屬於住宅性質,產權是70年,但二樓面積也是全部贈送,與LOFT不同是,這種贈送面積通常是開發商在建造的過程中,人為將樓頂隔離出來,屬於「偷面積」,因此購買這一類的復式需要承擔一定的風險,如果頂樓被相關部門認定為違規建築,那麼它將面臨被拆除的結果。

⑥ 平層 復式 板式 是什麼意思

1、平層:

戶型的一種,一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。

電梯在達到房屋樓層時,使電梯轎底與走道呈水平狀態方便乘客進出的過程。

平層大宅可以理解為豪宅戶型,為目前市場上一種戶型之一。

2、復式:

房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排卧室或書房等內容,用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

現在的市場中,躍層基本上都以復式結構的形式存在。

不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通,都稱為復式。

3、板式:

板式住宅比較普遍認同的看法就是東西長,南北短的住宅建築,整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建築住宅樓。具體深入到內部特徵來說,板樓的戶型是南向面寬大,進深短,南北通透的格局。建造成如此格局的原因,主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下,通過自然的通風形成對流,使室內空氣流通。此外,它在朝向、通透性、建築密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。

(6)如何描述復式產品擴展閱讀:

一、板式優點:

1、南北通透

板式住宅多是正南北方向,進深在15米左右,南北通透,便於採光與通風,而且戶型方正:平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由於板樓的面積充裕,因而戶型設計更容易出精品。

2、環境清靜

眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小。板樓由於住戶不多,居家生活也比較清靜。

3、管理成本低

通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,除一些配套設施要求較少外,僅外牆粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。

4、面積使用率很高

板樓戶型的使用率通常高於塔樓戶型。因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等公共設施面積較大,都將攤到每個業主的頭上。

二、復式優點:

1、平面利用系數高,通過夾層復合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2、戶內的隔層為木結構,將隔斷、傢具、裝飾融為一體,即是牆又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。

3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶,通風採光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

⑦ 復式房是什麼意思

復式房一般指的是在原有一層的基礎上在局部增建出一個夾層,用以充當安排卧室或書房等用途,用樓梯聯繫上下的戶型。該類房屋一般而言其層高要高於普通普通住宅(通常層高2.8米),其並非兩個不同的樓層戶型。

復式房依據市場的變化以及需求有著不同的分類,如頂級躍層式的復式房(其嚴格意義上屬於躍層住宅。佔有上下兩個層面,每層都具有足夠的空間高度)。傳統復式房,其核心即屬於上述的戶型,可在局部設計出夾層。

此外還有如小戶疊加(此類房屋是在一個層高比較高的一室戶中間做了一個隔斷,從而形成了上下兩個空間)以及頂部閣樓(其頂部為坡頂式,呈現出一個三角形的尖角形狀)等多種。

復式房缺點:

1、復式住宅的面寬大,進深小,如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然採光較差。

2、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。

3、隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。

以上內容參考網路-復式房

⑧ 什麼是復式公寓啊

把普通住宅分樓上樓下兩層使用,入戶不通過客廳可進出樓上卧室,樓上休息樓下活動,作到佳私密性,其優點增加土地利用率,大限度降底開發成本;陰陽面共享,使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。

⑨ 請問復式房是什麼意思,復式房有哪些優點

復式房是算個大戶型,現如今很多有錢人或是人口比較多都喜歡這樣的戶型,
但是很多正待裝修的用戶可能對復式型裝修設計都感到頭痛,空間大不容易裝修,這是大家都明白的道理,如何有效利用空間,那麼復式房是什麼意思,復式房有哪些優點?下面就來簡單介紹一下。
復式房是受躍層式住宅的設計構思啟發,由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。復式房在概念上是一層,並不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部增建出一個夾層,安排卧室或書房等,用樓梯聯繫上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。復式住宅是一種經濟型房屋。在建造上仍每戶佔有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅(李氏設計為3.3米,而一般躍層式為5.6米),復式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內設多處牆式壁櫃和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為卧室床面,人可坐起但無法直立。
復式房從總體來看,其最大的特點是做到了動與靜的分離。復式房客廳通常情況下,日常的會客娛樂被安排在下層,而把書房和卧室等場所安排在上層,這樣的安排具有使開放的空間更加開闊,隱私空間更加私密化的優點。此類房型的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間,通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。
以上關於復式房相關適應就介紹到這,這里友情提示一下建議選擇正規的裝修公司為您服務,如選擇非正規的裝修公司,裝修質量和售後服務可能無法得到保障,還可能帶來財產損失,請謹慎辨別。

⑩ 復式房子的優缺點有哪些

任何事物都像是硬幣有正反面似的,我們的裝修也是一樣的道理,很多人們會喜歡復式樓,但是復式樓也有優點與缺點,下面我就來跟大家說說復式房子的優缺點吧。

任何事物都像是硬幣有正反面似的,我們的 裝修 也是一樣的道理,很多人們會喜歡 復式樓 ,但是復式樓也有優點與缺點,下面我就來跟大家說說 復式房子 的優缺點吧。

復式樓實際就是兩層樓,而不是一層分成的兩層樓,而且每層都有自己獨立的標准,只是在兩層之間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般都是客廳,客廳頂端通向二樓頂,達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊與欄桿。在結構上是按照兩層樓的結構來做,在 房產 面積中算兩層的面積,一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

復式樓優點

1、復式樓平面利用系數高,通過夾層復合,可讓住宅的使用面積提高50%--70%。

2、復式樓戶內的隔層為木結構將隔斷與傢具與裝飾融為一體,即是牆又可以是樓板床櫃,降低了綜合的 造價 。

3、復式樓上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶,復式樓通風採光良好,與一般和面積相同的住宅相比, 土地利用率 可提高40%。所以 復式住宅 同時具備了省地省工省料的特點。

4、復式住宅的經濟性比較高,具體體現在以下:

1)平面利用系數高,通過夾層復合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2)戶內的隔層為木結構,將隔斷、傢具、裝飾融為一體,即是牆又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。

3)上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶,通風採光良好,與一般和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

復式樓缺點

1、復式樓的面寬大 進深 小,如採用內廓式平面組合必然導致一部分 戶型 朝向不佳,自然採光較差。

2、復式樓過低,若 廚房 只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但只有1.2米,很難充分利用。

3、由於復式樓室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點,但近年來 建築師 通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,設計更加合理的結構。可以預見,這種精巧的復式住宅,由於經濟效益十分明顯,而且價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產品。

以上關於復式房子的優缺點就介紹到這里了,相信大家現在對復式樓都有了自己的理解了吧。


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