如何查詢賣房者的身份信息

A. 賣房子可以根據姓名和電話查個人信息嗎

只要這個人辦過實名制的電話業務，就能查到。但這個查詢不對一般公民開放。換言之：作為一般公民，無法由身份證號碼查詢到電話號碼。

B. 通過身份證能查詢出房子買賣信息嗎

可以
目前全國已經開始不動產登記全國聯網，可以通過身份證查詢全國的房產信息，如需查詢本人的相關信息，本人自行前往相關職能部門查詢，也可以委託律師前往查詢，但如需查詢他人的相關信息，只能委託律師前往查詢。

C. 買二手房如何查詢房屋產權

一、買二手房如何查詢房屋產權 1、仔細查看賣房者提供的證件和資料。 大家都知道 買房 時要看賣方的 身份證 、 房屋所有權 證、 土地使用權 證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協議的應由 房屋出租 人出具放棄優先購買權的書面聲明;房屋沒有 抵押權 的，提供抵押權人同意其轉讓該房地產的書面意見。 2、主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況。 在這里要提醒購房者，一般只有業主和 律師 才可以去土地管理部門查詢房屋產權，一般房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以 委託律師 代理 查詢。 3、留意查詢房產是否有 債務 負擔。 購房者還要看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵，如 抵押貸款 合同的還款期、利率、本息。 房屋租賃協議 中的租金、租期等問題。 二、二手房房屋產權怎麼查 房屋產權的取得方式如下： 1、通過購買取得; 2、通過建設取得; 3、因為受贈取得; 4、因為 抵押 取得; 5、因為 繼承 取得。 綜上，是關於「買二手房如何查詢房屋產權」以及「二手房房屋產權怎麼查」的有關房屋產權的法律材料，希望對解決您的問題能有一定的幫助。實踐中，在購買房屋時應注意要考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份;要與賣房人簽訂 購房合同 ，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;要及時到房管部門辦理登記、過戶手續。

D. 如何查一個人的身份信息

去派出所查一個人的身份信息需要持本人身份證，並說明理由。
去派出所查一個人的身份信息，一般公安局不會給任何人查詢公民信息。如果知道名字，可以向當地公安機關或者派出所求助，要求協助查找到本人信息，然後就可以找到人或者家庭住所。申請時，應持本人身份證，並向公安機關或者派出所說明求助的理由，經民警網上使用人口信息系統查詢後，就可以找到本人的住址、戶成員等相關的信息。沒有充足的理由，公安機關是不會給查詢的。
公民的個人隱私受國家保護，查詢一個人的身份信息需要符合的條件有：
1、公安及其它政法系統有關部門因辦案需要的；
2、機關、團體、企事業單位黨組織、保衛部門外調、政審需要的；
3、有關部門查找迷途失蹤對象需要的，郵電、銀行、醫院、葯房等因緊急情況需要查詢當事人住址的；
4、律師因參加訴訟等活動，依照法律的有關規定，需要查詢當事人戶籍資料的。

法律依據
《中華人民共和國個人信息保護法》
第四十四條 個人對其個人信息的處理享有知情權、決定權，有許可權制或者拒絕他人對其個人信息進行處理；法律、行政法規另有規定的除外。第四十五條 個人有權向個人信息處理者查閱、復制其個人信息；有本法第十八條第一款、第三十五條規定情形的除外。
個人請求查閱、復制其個人信息的，個人信息處理者應當及時提供。
個人請求將個人信息轉移至其指定的個人信息處理者，符合國家網信部門規定條件的，個人信息處理者應當提供轉移的途徑。第五十七條 發生或者可能發生個人信息泄露、篡改、丟失的，個人信息處理者應當立即採取補救措施，並通知履行個人信息保護職責的部門和個人。通知應當包括下列事項：
（一）發生或者可能發生個人信息泄露、篡改、丟失的信息種類、原因和可能造成的危害；
（二）個人信息處理者採取的補救措施和個人可以採取的減輕危害的措施；
（三）個人信息處理者的聯系方式。
個人信息處理者採取措施能夠有效避免信息泄露、篡改、丟失造成危害的，個人信息處理者可以不通知個人；履行個人信息保護職責的部門認為可能造成危害的，有權要求個人信息處理者通知個人。

E. 賣房子的委託人我在哪裡可以查到委託人的信息

你可以通過賣家找委託人信息。
委託他人辦理的應根據以下不同情形出具委託書：
1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公證。
2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委託書需經公證處公證或律師見證，採用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。
3、代理境外人士登記的，提交的委託書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證。
4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監護人攜帶法定監護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監護人需提交經過公證的申明書。
5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監護人代為辦理權屬登記手續。監護人應提交監護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。
6、在代理單位房產登記手續時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委託書，並加蓋單位公章。
7、港澳地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地律師樓見證，並加蓋「中華人民共和國司法部委託香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章」。
8、台灣地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地地方法院認證後，轉海基會確認，最後經市公證處海協會公證後方可使用。

F. 二手房交易中怎麼才能知道賣家的真實身份

判斷賣家是否靠譜可以從以下幾個方面入手：

一、深入群眾探查「敵情」

很多購房者在買房時把所有的事情全權交給中介來負責，其實這具有一定的風險。再正規的中介也改變不了盈利機構的事實，它只能在一定程度上保證房主信息的真實性，不可能去逐一核實房主身份，購房者必須自己上心，才能保證交易的萬無一失。

購房者可以在實地查看房源的過程中，多花些時間與鄰居交流，了解一下房主平時的為人，房子平時的租住狀態，另外，也可以根據與鄰居的相處了解周圍業主的情況。


二、確認賣家身份信息

一定不要急著交定金，確認完賣家的相關信息之後再交也不遲。我們可以通過查看房主的身份證、戶口本、購房合同、房產證、結婚證等證件來核實賣家的身份信息，並要仔細的進行比對。如果說對於賣家的身份還是抱有懷疑，可以去相關的部門進行查詢。

三．賣家態度可作為輔助依據

很多購房者可能會對這條不是很理解，從態度上怎麼能判斷出賣家是否靠譜呢？其實這裡面的學問大著呢，如果你仔細觀察肯定能尋到很多難得的信息。

首先，你可以從他們的態度和語氣中判斷他們賣房的意願，也許真的點高能碰見那種急於脫手不惜低價甩賣的賣家。但是更多的時候，如果碰見了這種太好說話的賣家，你不要忙著欣喜，反而要小心房子是否存在著缺陷。


四、房屋產權問題不可忽視

不管是出於有意還是無意，很多賣家會忽略房屋產權方面的問題。需要注意的是只有賣方擁有完全的、無瑕疵的所有權時，才能保證交易的合法性。如果還存在著房產共有人，需要取得另外一方的同意。

G. 哪裡可以看到賣房信息

一個正規的房地產開發商開發的樓盤肯定是經過政府審批買的地。房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。

H. 是通過什麼途徑知道賣房信息的

房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區的房管局地點，然後你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那裡可以查詢到准確的個人房產證信息

I. 中介有權在房管所查詢房主信息嗎

中介無權在房管所查詢房主信息。這是私隱問題，一般中介都會跟賣房者詢問產權信息，從而核實。
法律分析
現在房管所查的很嚴的，如果中介要查詢房主信息，會要求業主方簽訂委託書，還需提供產權人身份證和房產證復印件。如果不提供有效證件，不簽署委託書，中介方是不允許查詢房主信息的。如果查到一次，會處罰公司二十萬。簽訂委託書，就有業主的授權，中介可以對業主的信息在房管所上進行核實，房產的真實性等問題。如果只是口頭委託，沒有提供房產證等有效信息，人家也是無法查詢到房主信息的。因為查詢需要提供身份證號碼和房產證編號等信息。沒經過房主的同意私下裡查詢，產生惡劣後果的，侵犯房主的隱私權，房主是有權報警處理的。隱私權是指自然人享有的私人生活安寧與私人信息秘密依法受到保護，不被他人非法侵擾、知悉、收集、利用和公開的一種人格權，而且權利主體對他人在何種程度上可以介入自己的私生活，對自己的隱私是否向他人公開以及公開的人群范圍和程度等具有決定權。隱私權是一種基本人格權利。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百一十條 自然人享有生命權、身體權、健康權、姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權、隱私權、婚姻自主權等權利。法人、非法人組織享有名稱權、名譽權和榮譽權。
第一百一十一條 自然人的個人信息受法律保護。任何組織或者個人需要獲取他人個人信息的，應當依法取得並確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。

J. 查賣房信息怎麼查詢

摘要 當事人可以帶著自己的身份證明，到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記一般在微機檔案內都有登記。