❶ 怎樣查詢房管局備案情況
未實行網簽的地區，只能與賣方或賣方的產權共有人配偶(三選一)一同到房管局查詢。也可以由受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。實行了二手房交易網簽制度的地區，可以到中介公司的聯網系統或者房管局網站上查詢房屋產權情況，也可以去房管局咨詢賣方；
房地產屬個人隱私范疇，除國家機關因執法需要外，非權利人本人、配偶或共有人不得查詢，不得查詢。不動產登記網上查詢系統，是無法在網上查詢房產證的，因為房產證沒有上網系統，也沒有聯網。要查房產證，只要本人使用本人的身份證原件，到房管局(房產交易大廳)查詢。若非本人查詢，最好能寫好委託書，並需進行公證，並將身份證交給被委託人也可查詢。
向有關房產管理部門查詢房屋產權來源。具體核查方法為：查閱產權記錄。特別是：
1、存檔文號，即該宗交易的文件編號，如果查詢者想要獲取整份單據，可依此編號查閱該文件的副本；
2、原業主是誰，若為共有財產，則應注意各共有人的產權比例和所有權形式；
3、成交價格，即此筆交易的成交價，查詢者應當注意，如成交價是註明「部分成交價」，則表示該成交價不僅包括該房屋，還包括其他房地產成品；
4、登記日期：這是該宗交易的簽署日期；
要詢問房屋的產權情況，首先要做的是請求對方(不管是賣房人還是房東)提供相關合法的證件，包括產權證明、身份證明、資格證明和其他證明文件。財產證包括「房屋權證」與「土地使用權證」。身份證是指身份證、工作證、戶口簿。資質證明是指對買賣雙方當事人的主體資格進行核查。
❷ 房子備案怎麼查詢信息
房子備案信息可以通過當地房產管理局官方網站，找到房產備案查詢入口，輸入個人購房信息進行查詢。
對網路不熟悉的人可以選擇到當地房管局辦事大廳現場查詢。在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案。
攜帶個人有效身份證及房屋產權證到當地房管局檔案科或窗口進行查詢，可准確的查詢房產的房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。
❸ 房屋有沒有在房管局備案，在網上可查到嗎
可以在網上查到的。
首先要先登錄房產管理部門的網站，然後輸入所在房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——並且也只能查詢這一項內容。
如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同，身份證，這樣，可以查詢所購房屋的全部信息。
❹ 如何查詢房子的備案信息
【法律分析】
查詢房屋備案信息的方式如下:一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心窗口查詢。另一種是網.上查詢，商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢網上搜索當地房產交易中心的網站，登錄後予以查詢。根據相關法律規定可知，開發公司在網上提交商品房買賣合同:開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責： （一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料； （二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
❺ 怎樣查詢房屋備案信息
怎樣查詢房產備案信息
2020-08-31 21:55:50 | dingshasha1 | 樓盤網
文章摘要：房產備案就是指開發商在辦理《商品房銷(預)售許可證》時，需提交預售價格及變動幅度，其主要目的就是政府部門防止開發商無規則的變動房價而採取的措施，防止當地房產市場上漲或下跌速度過快。那麼究竟在哪裡可以查詢房產備案信息?
1、網路查詢，可登錄得地房管局官網，輸入產權人所有人姓名及產權證號進行查詢;但由於目前全國房產備案信息還未聯網，所以房屋所屬地區的信息只能在當地的官網進行查詢。
2、房管局查詢，攜帶個人有效身份證及房屋產權證到當地房管局檔案科或窗口進行查詢，可准確的查詢房產的房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。
房產備案登記流程
1、房產備案證明屋備案登記是為了規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監督，後歸檔。登記目的規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。
2、要根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。
3、出租屋管理服務稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。
4、出租屋管理服務工作站內勤崗負責把《市房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。
5、對於監督，下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。
房產備案
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❻ 房管局合同備案了能證明什麼
法律分析：房屋交易合同備案成功的意思就是到當地房管局備案成功。房屋交易合同備案成功的意思進一步解釋就是購買商品房後，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款後就要到房管局備案，證明您已經購買了此套房屋，並在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
❼ 房子備案了，但是沒有房產證，房管局能查詢出來么
可以的，通常房屋備案以後，房管局就可以查詢到是否有房產的。
對該房子進行了備案，根據一物一權原則，一個標的物上只能有一個所有權。幾乎理論界與實務界都認為備案具有預防一房二賣的效力。避免出現糾紛。
主要是維護買房者的權益，對於買賣雙方而言都是交易安全的一個保障。
備案是向房地產管理部門備案。一般是商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可查詢《城市房地產開發經營管理條例》。
(7)房管所備案可以看見什麼信息擴展閱讀:
法律責任:
根據《城市房地產開發經營管理條例》
第三十四條違反本條例規定，未取得營業執照，擅自從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發經營活動，沒收違法所得，可以並處違法所得5倍以下的罰款。
第三十五條違反本條例規定，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。
第三十六條違反本條例規定，將未經驗收的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期補辦驗收手續；逾期不補辦驗收手續的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門組織有關部門和單位進行驗收，並處10萬元以上30萬元以下的罰款。經驗收不合格的，依照本條例第三十七條的規定處理。
第三十七條違反本條例規定，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期返修，並處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款；情節嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業執照；給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任；造成重大傷亡事故或者其他嚴重後果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十八條違反本條例規定，擅自轉讓房地產開發項目的，由縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處違法所得5倍以下的罰款。
第三十九條違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款1%以下的罰款。
第四十條國家機關工作人員在房地產開發經營監督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
❽ 我買房後，房屋已備案，如何查詢我的個人房產信息
摘要 您好，1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要打上你當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。
❾ 公產房在房管局能查到信息嗎
法律分析：1、單位房子如果在房管局備案了，可通過合同備案號和證件號碼，在房管局提供的合同備案網站查詢得到相關信息。
2、如果單位的房子沒有房產證的話，是無法在房管所查詢得到的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
❿ 買了房子怎麼查詢該房產有沒有在房管所登記備案
摘要 1、查詢房子有沒有備案，可以通過當地的房管局官方網站，進入鏈接之後，找到商品房項目，再點擊搜索商品房項目，然後輸入到房產名稱或者購買的樓盤名字，之後就能夠查詢到相關的信息。