房地產信息包含哪些

Ⅰ 房產檔案信息有哪些

房屋產權檔案是什麼
隨著房地產市場的活躍，產權檔案的查詢服務也越來越重要。我們必須強化檔案意識，加強房屋產權檔案的管理。房屋產權檔案不同於其他檔案，它是一項專業性很強的檔案，涉及產權、測繪、抵押、法律、建築等多種學科。
房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的權進行登記。房屋是不動產，取得、變更房屋權是以房屋產權登記為標志的，這與動產不同。城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，佔有房屋不代表取得了房屋權，還需要辦理房屋產權登記。房屋產權登記機關一般是在房地產管理局或建委，有專門的交易大廳。

如何查詢房屋產權檔案
1、房屋產權人查詢相關房產檔案，應按照有關規定持有合法證件。除提供房屋產權證的同時，私人的需出示本人有效身份證，單位的應持有單位正式介紹信和查詢人員有效身份證或工作證。委託查詢自有房產檔案需提供有效委託書或公證部門公證書，受託人需出示有效身份證，提供委託人的房屋產權證並經主管部門分管領導批准。
2、房屋產權檔案查閱范圍：房屋權利人或者委託人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接有關的原始登記憑證；房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；國家機關、監察部門和證券部門可以查詢與調查處理的案件直接相關的原始登記憑證。
3、房屋產權檔案的查詢方式：房屋權利人應提交其權利憑證；繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；國家機關、監察部門、證券部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證的證明。
房屋產權檔案作為一種很重要的文件，在查閱時也需要遵守規定，並不是想查就查的，需要達到一定的條件才可以。上述的文章講的就是關於房屋產權檔案是什麼和如何查詢房屋產權檔案的內容了，希望能給有需要的人帶來幫助。

Ⅱ 房產證上都有什麼內容

房產證上包含的內容有房屋的面積，房產所有人的姓名，還有該房產的登記狀況和戶型圖等

Ⅲ 房產信息單是什麼

房產信息單，就是指房屋信息摘要也可以成為房屋調檔信息。

《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第七條房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。

第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢：

(一)房屋權利人或者其委託人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；

第十一條查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，並出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。

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種類及形式

從國內信息市場現有的以商品形態進行交易的信息大致包含八個方面(見1993年9期《房地信息》)：

(1)商品供求信息(商品質量、品種、規格、價格、商品供應能力、產供銷情況)；

(2)資金信息(人民幣資金拆借、外匯額度調劑、股票和債券交易行情等)；

(3)科技信息(科技成果轉讓、專利買賣、科技項目招標承包、科技咨詢等)；

(4)勞務信息(人員招聘、培訓、安置、人才流動、社會服務委託或代理等)；

(5)房地產信息(住房互換、房產權轉讓或拍賣、土地使用要素轉讓等)；

(6)對外經濟貿易信息(合資、合營、勞務輸出、產品進出口、國外設備租賃、引進技術等)；

(7)經濟發展動態信息(國家宏觀調控政策、市場發展前景、物價變動趨勢等)；

(8)其他信息(如消費潮流及其趨勢、消費者心理變化等)。

Ⅳ 房產證上面都有哪些信息

東營市勝安小區25號樓開發商

Ⅳ 房地產五證是哪五證

房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。

其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發；《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發；《國有土地使用證》由市國土資源和房屋管理局核發。

1、國有土地使用證

《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。北京市國土房管局對直接填發的《國有土地使用證》根據國有土地使用方式不同，分別加蓋《國土房管局劃撥土地使用證專用章》、《國土房管局有償土地使用證專用章》。

2、建設用地規劃許可證

《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

核發的目的：確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照城市規劃使用土地的合法權益。

法律後果：按照有關規定，房地產商即使取得建設用地的批准文件，但如未取得《建設用地規劃許可證》而佔用土地的，其建設用地批准文件無效。

3、建設工程規劃許可證

《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

核發的目的：確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。

法律後果：房地產商如未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。

4、建築工程施工許可證

《建築工程施工許可證》(建設工程開工證)是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。

當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工.

5、商品房銷售(預售)許可證

《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。

房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

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補充說明「二書」

1、住宅質量保證書

住宅質量保證書通常包括工程質量監督部門核驗的登記，在使用年限內承擔的保修責任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，牆面、管道滲漏是一年，牆面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統等設備，衛生潔具、開關等等。其他部位或者部件的保修時間可以由房地產開發商和用戶商定。

我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年。

地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

2、住宅使用說明書

住宅使用說明書，通常應該包括開發單位、設計單位、施工單位、委託監理單位、住宅的結 構類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設施配套的說明，以及門窗類型使用事項，配電負荷，承重牆、保溫牆、陽台等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產廠家另有說明書的，應附於住宅使用說明書里。

也就是說一個房屋完整的法律文件在購房的過程中應該查驗五證，同時收房的時候應該有兩書。還有更重要的是產權證，拿到產權證，整個購房所有的法律文件就應該算齊備了。在購房的過程中還涉及到一個問題，在有些情況下，在什麼情況下簽訂房屋的現售合同，在什麼情況下簽訂預售合同。

現售合同是你想買的房屋已經竣工驗收並交付使用了商品房，這個時候開發商和購房者簽訂的是房地產的現售合同。如果你購買的房 尚未竣工驗收，就是期房，這個時候簽訂的是房屋的預售合同。

參考資料來源：網路-房地產五證

參考資料來源：網路-房產五證

Ⅵ 銀行可以查房產信息嗎

銀行肯定是不可以查房產信息的，銀行最是只有貸款房產的房產證，但不會給你查的。要查詢房產，只有房產證本人持本人的身份證原件，到房產交易中心去查詢。 如果不是房產證本人的查詢的話，就需要房產證本辦理房產查詢委託書，並還需要去公證的。
拓展資料：
房地產信息是指反映房地產各種活動並為房地產開發、經紀、咨詢等活動服務的信息。它通常包括四方面的信息：房源信息、客戶信息、房地產市場信息和房地產經紀行業信息。
(一)房地產信息數量多
房地產信息可以有政治的、法律的、政府行為等其他上層建築方面的，可以有工業、農業、商業、金融等其他行業的，可以有開發、經營、消費、服務、管理等房地產經濟活動方面的，也可有抵押、貸款、證券、保險、利率、價格等各種經濟杠桿和手段的等等。因為房地產是人類生產和生活的要素，信息的數量多是可以理解的。改革開放以來，尤其報紙、雜志、電視等大眾媒體廣告所傳播的房地產信息，更是與日俱增。
(二)房地產信息涉及面廣
房地產信息不僅包括直接信息，也包括間接信息，涉及面很廣。這里所謂直接性，即與房地產經濟活動直接有關的信息；所謂間接性，即與房地產經濟活動間接有關的信息。如國家對房地產的宏觀調控、房地產法律、法規和規章制度的建立，地方住房改革制度的出台，房地產開發量、房屋坐落地段、類型與價格、消費者對房地產的房型偏好、購買力等等，都是與房地產經濟活動有直接關系的信息。又如世界政治、經濟、科技等形勢的發展變化，國內社會經濟發展狀況，人們的消費取向，銀行的利率變化等是與房地產經濟活動有間接關系的信息。但作為房地產經紀人來說，也是不可忽視的

Ⅶ 房源實物信息包括哪些

包括以下內容：

1、房屋地址、房產證號。

2、房地產權利人。

3房主或者聯系人電話及看房時間。

4、具體的戶型朝向。

5、房屋價格及可議程度。

地產信息是指反映房地產各種活動並為房地產開發、經紀、咨詢等活動服務的信息。它通常包括四方面的信息：房源信息、客戶信息、房地產市場信息和房地產經紀行業信息。

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獲取途徑

通常來講，房源信息可通過以下兩種渠道獲取

對於時間充裕的購房者而言，最好自己先通過以下渠道收集房源的相關信息。

房源信息

1、網路信息

隨著互聯網的發展，從網上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網站有以下幾種。

政府類網站。通過此類網站，市民可以了解房產市場政策、法律法規、土地管理政策、開發商信息、產品和交易信息等。

專業房產信息網站。此類網站房源數據豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。

房地產開發商網站。此類網站數量較多，主要進行企業品牌宣傳、樓盤推廣、售後服務、物業管理等內容的介紹。這類網站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發商在建、在售、已售等樓盤的信息。

房地產中介公司網站。一般中介公司都建有自己的房產網站，提供房源查詢功能，部分網站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

2、廣告

（1）報刊雜志廣告。

（2）戶外廣告。

（3）樓書及宣傳單。

（4）電視廣告。

3、場拍賣

市場拍賣的房屋主要有兩種類型。

（1）拍賣房。遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低於市場價10%～20%，如果機會把握得當，可以低價位買到好房子。

（2）典當房。被典當或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低於市場價.

4、地產交易會

各地經常會舉辦房地產交易會，在房地產交易會上通常會開辟二手房專區。可通過查看網路或多留意報刊雜志等渠道獲得房展會信息。

5、委託中介公司

現代人工作繁忙，花時間自己親自尋找房源不太現實，所以最好是通過房地產中介公司獲取房源信息。

參考資料來源：

網路-房源信息

Ⅷ 房產信息數據採集的內容有哪些

房產信息數據採集主要包括:
1、確認建築物名稱、坐落、產權人、產別、層數、所在層次
2、建築結構、建成年份、房屋用途、牆體歸屬、權界線及繪制房屋權界線示意圖、權源、產權糾紛和他項權利、
3、樓號與房號、房屋分幢及幢號編注等以及與建築物有關的規劃信息、產權人及委託人信息等.

Ⅸ 房地產業主要包括哪些內容

（1）國有土地使用權的出讓；

（2）房地產的開發與再開發：徵用土地，拆遷安置，委託規劃設計，對舊城區的開發與再開發；

（3）房地產經營：土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動；

（4）房地產中介服務：房地產咨詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介；

（5）物業管理：房屋公用設備實施的養護維修並為使用者提供安全、衛生、優美的環境；

（6）房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規，實現國家對房地產市場的宏觀調控。

拓展資料

房地產業是指是以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

其主要包括土地開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

Ⅹ 房產檔案包括哪些東西

房地產權屬檔案是城市房地產行政主管部門在房地產權屬登記、調查、測繪、權屬轉移、變更等房地產權屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，是城市房地產權屬登記管理工作的真實記錄和重要依據，是城市建設檔案的組成部分。國務院建設行政主管部門負責全國城市房地產權屬檔案管理工作;省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的房地產權屬檔案的管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的房地產權屬檔案的具體管理工作。
房地產權屬檔案管理業務上受同級城建檔案管理部門的監督和指導。市(縣)人民政府房地產行政主管部門應當根據房地產權屬檔案管理工作的需要，建立房地產權屬檔案管理機構，配備專職檔案管理人員，健全工作制度，配備必要的安全保護設施，確保房地產權屬檔案的完整、准確、安全和有效利用。
房地產權屬檔案的歸檔范圍包括：
1、房地產權利人、房地產權屬登記確權、房地產權屬轉移及變更、設定他項權利等有關的證明和文件：
(1)房地產權利人(自然人或法人)的身份(資格)證明、法人代理人的身份證明、授權委託書等;
(2)建設工程規劃許可證，建設用地規劃許可證，土地使用權證書或者土地來源證明，房屋拆遷批件及補償安置協議書，聯建或者統建合同，翻改擴建及固定資產投資批准文件，房屋竣工驗收有關材料等;
(3)房地產買賣合同書、房產繼承書、房產贈與書、房產析產協議書、房產交換協議書、房地產調撥憑證、有關房產轉移的上級批件、有關房產的判決、裁決、仲裁文書及公證文書等;
(4)設定房地產他項權利的有關合同、文件等。
2、房屋及其所佔用的土地使用權權屬界定位置圖;房地產分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。
3、房地產產權登記工作中形成的各種文件材料，包括房地產登記申請書、收件收據存根、權屬變更登記表、房地產狀況登記表、房地產勘測調查表、牆界表、房屋面積計算表、房地產登記審批表、房屋滅籍申請表、房地產稅費收據存根等。
4、反映和記載房地產權屬狀況的信息資料，包括統計報表、攝影片、照片、錄音帶、錄像帶、縮微膠片、計算機軟盤、光碟等。
5、其他有關房地產權屬的文件資料，包括房地產權屬凍結文件、房屋權屬代管文件、歷史形成的各種房地產權證、契證、賬、冊、表、卡等。